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5月份，一線(xiàn)城市新(xin)建(jian)商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格衕(tòng)比下降1.7%，降幅比(bi)上月收窄0.4箇(gè)百分點(diǎn)。其中(zhong)，上(shang)海上漲(zhǎng)5.9%，北(bei)京、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降4.3%、5.8%咊2.6%。二、三線城市新建商品(pin)住宅銷售價格衕比分彆下降3.5%咊4.9%，降幅分彆(bie)收窄0.4箇咊0.5箇百分點。

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1、展望A股后市💞💟👅，待相关事件充分消化后🥾🍒👗，或不必过度悲观🥿🍉👢🍇👡。光大证券认为，近期国内政策仍积极发力，预计后续政策仍将持续落地。内外因素交织之下，预计指数6月整体将保持震荡🥻。扩内需一直是近期国内政策的重点，未来有望持续迎来政策催化😈，此外，消费行业业绩整体更具韧性，建议关注食品加工🍄🥔💕🍊、专业服务、休闲食品等行业。

2、1、基本面：港股较(jiao)A股业绩增速更强，A股消费+制造+周(zhou)期(qi)，港(gang)股更偏科技互联网，受价格下行的(de)影响较小。近两年来港股业绩增速显著(zhu)强于A股，2024年全部港股归母净利润同比(bi)10.2%，显(xian)著高于(yu)全部A股的-3%，剔除(chu)金融后港股2024净利(li)润同比11.7%，同样高(gao)于全A（非金融）的(de)-13%。究(jiu)其原因我们认(ren)为(wei)A股业(ye)绩疲弱主要受价格因素拖(tuo)累(lei)，核心在于A股的行(xing)业特征(zheng)，从剔除金融的(de)净(jing)利润占比来看，2024年A股主要集中在周期（石化14%、煤(mei)炭6%），消费（食(shi)饮8%、医药6%），制(zhi)造业（汽车5%、电子(zi)5%、电(dian)力(li)设(she)备4%）等，这些行业基本面受价格因素影响更大，价格下行压缩毛利，进而影响盈利表现。相比之下，港(gang)股除金融外，行(xing)业主要集(ji)中于(yu)周期（石化20%）和科技行业（传(chuan)媒13%、通信12%），且更偏(pian)向于互联网、信息服务等细分领域(yu)，包括腾(teng)讯、网易、美团等互联网巨头，消费(fei)、制造等行业占比不高(gao)，行业属性导致了港股业(ye)绩受价格(ge)下行的(de)影响更小(xiao)。历史(shi)上看，由于A股行业结构更偏传统(tong)经(jing)济，因此对价格更敏感，PPI下行区间往往对应港股较A股业绩更优，典型(xing)如16Q4-19Q4，PPI同比从5.5%降至-0.5%，同期全A净利润(run)同比从5.4%小幅升至5.5%，全部港股(gu)从-3%升至12%，二者增(zeng)速差从8pct降至(zhi)-6pct。