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2．调查方(fang)法(fa)：新建商品(pin)住宅销售价(jia)格调查为全面调查(cha)，基础数(shu)据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价(jia)格调(diao)查为重点调查(cha)和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服(fu)务平台等相关企业上报和调查员实(shi)地采价。

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行业配置：维持哑铃配(pei)置思路，红利底仓+小盘成长。红利方面，在通胀尚未(wei)回(hui)归，价格(ge)低位运(yun)行的背景下，前端的收入和利润难以保证，但自由现金流充沛(pei)的企业，既可以延(yan)续其分(fen)红表现，也可以通过自由现(xian)金流积累转化为新增的资本开支，获得ROE的抬升，享受更多成长性。具体方向提供三个视(shi)角：①稳(wen)定视角下，关注盈利和分红稳(wen)健的(de)银行；受益于(yu)长久期价值和改革红利(li)推升估值弹性的港口、公路；补(bu)贴政(zheng)策推动(dong)下，兼具高股息+内销经营基本面延续改(gai)善的白电龙头。②改善视角下，关注受去库存和需求复苏支撑的工业金属；预期(qi)走出底部，高分红保(bao)障+经营稳健的白酒。③进攻弹性视角下，关注存量项目进入收获期，自由现金流(liu)释放(fang)加速的电(dian)信运营(ying)商(shang)。小盘成长方面，货币宽(kuan)松扩(kuo)张(zhang)剩余流动性，小盘成(cheng)长行情或将进一(yi)步加强，24/6剩(sheng)余流动(dong)性（M2同比-社融存量（剔除股权融资和**债券(quan)）同比）触底-0.55%以来持续回升(sheng)，截至25/5已上行至1.8%。叠加央行优化两项支持资本(ben)市场的货币政策工具、支持中央汇(hui)金公司发挥好类“平准基金”两项政策支持(chi)股市流(liu)动性，当下的小盘成长(zhang)行情或将进一步加强，而本身弹性更大的北交所（涨停限制30%，下同）和科创板（20%），相比主板（10%）或表现(xian)出更大的优势(shi)。行业关注(zhu)自主可(ke)控，包括电子（算力、半(ban)导体设备、芯片）、信息化（数据库、操作系统）、能源化工（新疆煤化工+新(xin)材料）、通信（算(suan)力服务+卫星通信）。

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“与(yu)此同时(shi)也要(yao)看到，‘创新链产业链资(zi)金(jin)链人(ren)才链的(de)高效融合’仍有改革发力(li)的空间，部分问题对于科创产业发展形成较大制约。”何杰表示，日前，中办、国办再次印发《深入推进深(shen)圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》（下称《意(yi)见》），对(dui)相关(guan)问题提出了针对性改革(ge)举措，后续(xu)有望通过精准施策、靶向发力破解行业发展难题，值得期待。

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