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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍💓，用通州区首单不动产信托案例进行了分析🥦💗👜🩰👜。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时😡🥦💔🍉🧡，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🤍，即使住满5年、唯一住房🎒，房产升值部分的所得税仍达20%💛🎒🤬👝。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元💌🎒，这直接消解了普通家庭的保障能力🤬🍌👗🩰。

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2、4、锰矿：港口锰(meng)矿库存自低位逐渐回升，但同比仍(reng)然偏(pian)低，关(guan)注后续南非锰矿发运情况。港口锰矿库(ku)存自4月初开(kai)始环比(bi)回升，澳矿发运逐渐增量，截(jie)止(zhi)6月中旬(xun)，港口锰矿库存约420万(wan)吨。近日，南非首次宣布关键矿产战略，“此项战略的核(he)心是把重(zhong)点放在铂族金属、铜(tong)、锰和稀土元素(su)上”。市(shi)场对(dui)未来南(nan)非锰矿发运情况有一定担忧，港口锰矿价格企稳回升。