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瑞银指出，按(an)置地中环零售物业最新(xin)净有效租金210港(gang)元推算(suan)，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集(ji)团2024财年加(jia)权(quan)融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味(wei)着其办公(gong)面积(ji)扩张逾一(yi)倍，租金水平则(ze)较现有的平均净租金101港元提(ti)升。

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避免负债或摆脱负债…… 是至关重要(yao)的。如(ru)果你拖着(zhe)债务这个 “枷锁”，就永远无法实现财务独立。令(ling)我(wo)有点震惊的(de)是，在我们的文化中，负债已经变得如此正常，以至于人们理所当然地认为(wei)，“嗯，我当然要借钱买这个、那个(ge)或其他东西。”

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