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截至6月中(zhong)旬，全國(guó)已(yi)有8隻消費(fèi)(fei)基礎(chǔ)設(shè)施REITs上(shang)市，涉及基礎設施類(lèi)型包括購(gòu)物中心、社(she)區(qū)商(shang)超咊(hé)辳(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。“消費基礎設施REITs一頭(tóu)連(lián)(lian)着(zhe)消費，一頭連着投資，雙(shuāng)筦(guǎn)齊(qí)下擴(kuò)內(nèi)需，未來(lái)髮(fà)展(zhan)空間(jiān)很大。”賈(jiǎ)舟祺認(rèn)爲(wèi)，REITs募集資金用于存量項(xiàng)目的更新或者新項目的投資建設，一方麵(miàn)提陞(shēng)(sheng)城市基礎設施建設咊商(shang)業(yè)配套的水平(ping)，另(ling)一方麵能夠(gòu)爲老百(bai)姓(xing)提供(gong)更優(yōu)質的消費環(huán)境咊投資渠道(dao)，形成投資與(yǔ)消費的(de)良性循環，昰(shì)金螎(róng)(rong)提陞(sheng)服務(wù)實(shí)體(tǐ)經(jīng)濟(jì)質傚(xiào)的新實踐(jiàn)(jian)。

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1、6、国内市场方面：棉花阶(jie)段底部或已出(chu)现，但丰产(chan)预期下，棉价反弹承(cheng)压，上方空间相对有限。2025年上半年影响郑棉(mian)期价走势的主要因素是(shi)较为(wei)宽松的供需格局和中美关税。站在当前节点来看，中美关于关税问(wen)题(ti)已经(jing)原则上达成(cheng)协议框架。新棉尚未上市，棉花进口量(liang)偏低，目前国内棉花商(shang)业库(ku)存已经降(jiang)至新年度同期较低水平，同比下降超30万吨。综上，我们认为与前低时期(qi)相比(bi)，宏观与基本面均有好转，再破(po)前低概率较(jiao)低(di)。展望未来(lai)，新年度棉花(hua)供需格局是主要影响(xiang)因素。目前看，新棉(mian)丰产预(yu)期(qi)较强，本年(nian)度国内新棉种植面积(ji)同比增加已是市场共(gong)识，新疆地区棉花处于现蕾、开花阶段，天气状况良好，本(ben)年(nian)度新(xin)棉仍大概是丰(feng)产格局。需(xu)求端，棉花刚需(xu)仍在，但短期难有大幅超预期新增。终端纺服产品零(ling)售额同(tong)比为正，但同比增速持续低于社(she)零，据反馈，非棉类纺服产品(pin)需求增速要好(hao)于纯棉类需求。进出口(kou)方(fang)面(mian)，美国(guo)是我国主要的棉花(hua)进口国以及纺服产品出(chu)口国，目前中美关税仍(reng)然较高，且未来降(jiang)至特朗普上台之前水(shui)平难度(du)较大，对于棉花进口以及终端纺服产(chan)品出口势必会有一(yi)定影响。整体来看，当前棉花供需格局(ju)要好于年初水平，棉价底部有支撑，展望未来，棉花刚需仍(reng)在(zai)，需(xu)求韧性(xing)较(jiao)强，叠(die)加新棉上市前低进口、低库存现状，棉(mian)价重(zhong)心或有(you)一定抬(tai)升(sheng)，但新棉丰产预期较强，抢收预期偏弱，预(yu)计开秤价格与去年同期持平或略有下(xia)降，不足以支撑棉价持续上行，即下半年郑棉期价重心或略有上移，但空间预计有限。

2、6月美联储决定继续将联邦基金目标利率区间维持在4.25%-4.5%，如期继续暂停降息。从降息指引来看，美联储仍保持年内两次降息预期👙。不过相比今年3月，预期年内不降息的官员人数增加了3人，人数增加至7人；预测年内降息2次的为8人，显示出美联储内部对降息预期的分歧🍊。展望未来，鲍威尔提到，只要经济稳固，只要能够维持当前的劳动力市场和不错的增长💔👄👝，以及通胀下降🍋，正确的做法就是保持现状🥭👡👄🥿，保持当前的政策立场（适度紧缩）并了解更多信息🥻🎒。