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分(fen)化中的收敛：通胀回归A股较港股(gu)业绩(ji)占(zhan)优(you)，美联(lian)储降(jiang)息(xi)预期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行情进入白(bai)热化(hua)，尤其港(gang)股表现更(geng)为强势，AH溢价(jia)指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心(xin)资产泡沫破灭，港股在美联(lian)储加息预期升温(wen)的背景下持(chi)续下跌，恒生指(zhi)数21年全年下跌-14%。A股则在新能(neng)源和通胀推动的资源品行情下(xia)重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构上电力设备领(ling)涨，此外(wai)有色(se)金属、煤(mei)炭(tan)、化工、钢铁等(deng)周期资源品(pin)受通(tong)胀上行影响，同(tong)样(yang)涨幅居前，AH溢价指数从130升至149。由于行业(ye)属性导致通(tong)胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比(bi)从-0.4%升至高点13.5%，全(quan)A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至(zhi)21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归(gui)带来A股相较港股业绩的(de)优势放大，是21年(nian)A、H行情分化的重要(yao)原因之一。当前来看，关注通(tong)胀回归的节(jie)奏和幅(fu)度，若价(jia)格水平快速回(hui)升，A股业绩优势放大，有望相对港股走强，但短期概率不大。此外，关注美联储降息预期，若降息(xi)时点(dian)持续延后，海外流动性趋(qu)紧对港股冲(chong)击更大，可能出现A股涨港股(gu)跌的分化(hua)收敛。

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2、新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据👢。