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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采(cai)用当地(di)房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价(jia)格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

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在权益类公募基金扩容、中长期资金入市与政策工具(ju)护航(hang)下，A股资金面或将延续稳中向(xiang)好态势。居民(min)财富向金融资产加速再配置的趋势愈发明(ming)确，后(hou)续可重点观察市场情绪(xu)面的修复节奏。

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当前房地产(chan)市场交易低迷，房价增长乏力，居民购房投资减少间接释放部分消费资(zi)金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增(zeng)长，预防性储蓄特征明显；同时，居民按揭贷款增速下降，反映(ying)出需求不足压力。未(wei)来需进一步(bu)扩大以旧换新商品目录(lu)，持续提振消(xiao)费。过去两年消费(fei)已成为经济增(zeng)长主引擎，预计后续将出台(tai)更多促消费政(zheng)策(ce)，尤其需关注居民收入提升——包括工资(zi)性收(shou)入（如(ru)最低工(gong)资调整）与财产性收入（如资本市场表现）。

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本周沪指围绕3400点附近反复震荡，周五受伊朗以色列冲突影响，市场放量下跌。风格上小盘股领跌。板块上😈，有色金属、石油石化、医药板块领涨🧄，食品饮料、计算机、建材板块领跌。

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1、拉长时间维度看，作为(wei)企业职工(gong)的(de)养老钱和中长期资金，企业年金基金长期业绩表现相对稳定。自2007年以(yi)来，截至2024年，企业年金的年平均收益率达到6.17%。其间，大部分年(nian)份都(dou)为正收益，只有2008年、2011年、2022年3个年度收益为负，最低为-1.83%，负收益幅度也较小，表现(xian)出较(jiao)好的抗跌能力和回撤小的特性。

2、最后，毛利率方面，奕斯伟(wei)计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降(jiang)至15.4%，2024年也仅微升至17.7%。公司解释称，2023 年下滑主因“以(yi)价换量” 抢占市(shi)场份额，叠加宏观经(jing)济疲软导致存(cun)货积压(ya)及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化(hua)有所(suo)缓解(jie)，但整体毛利率依旧处于低(di)位(wei)。