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上涨中(zhong)的追赶：货币超预期(qi)宽松，A股在(zai)上涨中较港股弹性(xing)更(geng)大，当前货币“小步快跑”，关注(zhu)后续降准(zhun)降息节奏及幅度。由(you)于A股较港股散户投资(zi)者占比更高(gao)，因此对(dui)流动性和资金变(bian)化更为(wei)敏感，AH溢价在上涨行(xing)情中收敛均(jun)发生在货(huo)币宽松区(qu)间，分别为(wei)14-15年(nian)和(he)19年(nian)。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强。A股经历13年(nian)TMT牛市后，14年回调盘整，AH溢价指数从13年高点112降至(zhi)14年7月89。之后的(de)收敛主要来自政策催化，包括货币宽松、地产放松、 “互联网+”产业政策催(cui)化。其中货币方(fang)面，14/11央行意外降息开启牛市行情后，15年上半年货(huo)币宽松力度进一步(bu)增大(da)，央(yang)行2、4月两次降准，3、5月两次(ci)降息；地产方面，14年6月开始地(di)方陆(lu)续放松限购政策，14年9月(yue)央行明确放松首(shou)套房认购标准；产业(ye)政策方面，3月两会上(shang)《**工(gong)作报告》明(ming)确将制定“互联网+”行动计(ji)划列为全年工(gong)作重点。一系列政策催化下A股持续上涨，14/7-15/6万(wan)得全A涨(zhang)超200%，同期恒(heng)生指数涨幅仅18%，对应       AH溢价指数从89上行至140。（2）19年初内外部环境转好，宽货币+宽信用，流动性宽松推动A股强势反弹。外(wai)部方面，得益于18/12中美两国领导人在G20的会面，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓(huan)和阶段；内部来看，18/11民企座谈会(hui)的召开稳定了企业家信心，推动了宽货币向宽信用(yong)的传导(dao)，19/1央行两次全面降准，累计下调金融机(ji)构存款准备金率1个百分(fen)点。2/15，央行公布的1月社融(rong)新增(zeng)4.64万亿元，大幅超(chao)出市场预期，带动A股迎来春季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅(fu)40%，恒生指数20%，AH溢价指数从115升至(zhi)128。当前来看，要出现上(shang)涨中的收敛需观测到货币宽松加码，今年以来(lai)货币(bi)政策节(jie)奏上呈现“小步快跑”模式，后续要关注货(huo)币宽松的持续性，即降准降息的节奏和力度。

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2、近日，广州市商务(wu)局发布《广州市提振消费专项行动实(shi)施方(fang)案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿(gao)》）其中，在限制措施清理优化行动方(fang)面提出，有序减少消费限(xian)制。优化(hua)房(fang)地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和(he)利率。同时，在(zai)大宗消费更新升级行(xing)动(dong)方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政(zheng)策，支(zhi)持缴存人在提取住房公(gong)积金支付购房首付款(kuan)的同时(shi)申(shen)请住(zhu)房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次(ci)政(zheng)策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能(neng)。此次改革举措具有深远的意义，或将为(wei)广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。