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2．调查方法：新建商(shang)品(pin)住(zhu)宅销售价格调查为(wei)全面(mian)调查，基础数据采用(yong)当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售(shou)价格调查(cha)为重点调(diao)查和典型调查相结合，基础数据来源于房地(di)产经纪机构(gou)或房屋居住服务平台(tai)等相关企(qi)业上报和调查员实地采价。

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在权益类公募基金扩容💯、中长期资金入市与政策工具护航下💓🥦💛，A股资金面或将延续稳中向好态势。居民财富向金融资产加速再配置的趋势愈发明确💯🩱👡，后续可重点观察市场情绪面的修复节奏。

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噹(dāng)前房地産(chǎn)市場(chǎng)交易低迷，房價(jià)增長(zhǎng)乏力，居民購(gòu)(gou)房投資減(jiǎn)少間(jiān)接釋(shì)放部分消費(fèi)資金。但需註意，前(qian)5月(yue)居民(min)儲(chǔ)蓄仍保持較(jiào)快增長，預(yù)防性儲(chu)蓄特徴(zheng)明(ming)顯(xiǎn)；衕(tòng)(tong)時(shí)，居民按揭貸(dài)欵(kuǎn)增速下降，反暎(yìng)齣(chū)需求不足壓(yā)力。未來(lái)需進(jìn)一步擴(kuò)大(da)以舊(jiù)換(huàn)新商品目錄(lù)，持續(xù)提振消費(fei)。過(guò)去兩(liǎng)年(nian)消費(fei)已成爲(wèi)經(jīng)濟(jì)增長主引擎，預計(jì)后續(xu)將(jiāng)齣檯(tái)更多(duo)促消費政筴(cè)，尤其需關(guān)註居民收入提陞(shēng)——包(bao)括(kuo)工資性收(shou)入（如(ru)最低工資(zi)調(diào)整）與(yǔ)(yu)財(cái)産性收入（如資本(ben)市場錶(biǎo)現(xiàn)）。

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本周沪指围绕3400点附近反复震荡🥿，周五受伊朗以色列冲突影响🩱😡🤬，市场放量下跌。风格上小盘股领跌🧄🍄。板块上🍄，有色金属🥕👘🥕、石油石化、医药板块领涨💛🧡💛🎒，食品饮料🎒、计算机💞、建材板块领跌。

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1、拉长时间维度看，作(zuo)为企业职工的养老钱和中长期资金，企业年金(jin)基(ji)金长期业绩表现相对稳定。自2007年(nian)以来，截至2024年，企(qi)业年(nian)金的年平均收益率达到(dao)6.17%。其间，大部(bu)分年份都为正收益，只有2008年、2011年、2022年3个年(nian)度收益为负，最(zui)低为-1.83%，负收益幅度也(ye)较小，表现出较好的抗跌能(neng)力和回撤小的特(te)性。

2、最后💯🥔🥕👘👞，毛利率方面，奕斯伟计算波动显著💯👄。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微升至17.7%👡。公司解释称🥑，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化有所缓解💖👞，但整体毛利率依旧处于低位。