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6月16日💝，截至11时15分💟😻🥥👡，地产板块表现强劲，中证800地产指数上涨逾2%💋，成份股方面，新城控股领涨5%，招商蛇口、滨江集团上涨超4%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.44%，成交额达2143万元👅🤍💓。

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1、基本面：港股较A股(gu)业绩增速更强，A股(gu)消费+制(zhi)造+周期(qi)，港股更偏科技互联网，受价(jia)格下行的影响较(jiao)小。近两年来港股业(ye)绩增速显著强于A股，2024年全部港股归母净利润同(tong)比10.2%，显著高于全部A股的-3%，剔除金(jin)融后港股2024净利润同比11.7%，同样高于全A（非金融）的(de)-13%。究其原因我(wo)们认为A股业绩疲弱(ruo)主要受价格因(yin)素拖累，核心在于A股的行业特征，从剔除金融的净利润占(zhan)比来看，2024年A股主要(yao)集中在(zai)周(zhou)期(qi)（石化14%、煤炭6%），消费（食饮8%、医药6%），制造业（汽车5%、电子5%、电力设备4%）等，这些行业基本面受价格因(yin)素影响更(geng)大，价格(ge)下行(xing)压缩毛(mao)利，进而影响盈(ying)利表(biao)现。相比之(zhi)下，港(gang)股除金(jin)融外，行业主(zhu)要集中于周期(qi)（石化20%）和(he)科技行业（传媒13%、通信12%），且更偏向于互联网、信息服务等细分领域，包括腾讯、网(wang)易、美团等互联(lian)网巨头(tou)，消费、制(zhi)造等行业占比不高，行业属性导致了(le)港股业绩受价格下行的影响更小。历史上看，由于A股行业结构更偏传统经济，因此对价格(ge)更敏(min)感，PPI下行区间往往对应港股较A股(gu)业绩更优，典型如16Q4-19Q4，PPI同(tong)比从5.5%降(jiang)至-0.5%，同期全A净利润同比从5.4%小(xiao)幅升至5.5%，全部港股从-3%升至12%，二者增速差从8pct降至-6pct。

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