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林巍建议💛💟，“信托计划是信托财产的物权主体”👝，这是对信托财产独立性的最简洁表述方式👚，也便于明确信托计划是信托财产应税行为的纳税义务主体。根据成熟国家的经验，信托计划的税率一般介于自然人和法人之间，在特殊需要信托这种场景下，信托计划的税率应该设计成与自然人相同🩲，这可以破解特殊需要信托场景下不动产信托税负过高的难题💝🍅💋。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截(jie)至(zhi)6月(yue)22日，100大中城市土地成交溢价率(lv)当周值月(yue)环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新开工面积(ji)累计同比(bi)降幅收(shou)窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销(xiao)售额、商(shang)品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产(chan)开发投资完成额(e)累计同比降幅扩大(da)，房地产开(kai)发资金来源累计同比降幅扩大。

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