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北京市通州区区长助理🍇👚👿、区**特聘专家林巍🩲🧅，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税👢；未来处置时，即使住满5年、唯一住房🍓，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加🥒🥻，与个人直接持有房产相比🥿💖💛，信托的额外总税负达数十万元👢🩱🍉😠，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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谈到收藏初衷，他并不避讳金钱与价值。“如果我们总是围绕着‘多少钱’来谈艺术，那是对文物的不尊重🧄🍏🍓。”但在收藏逻辑上👅👄，他将自己的收藏分为两条主线：“一是帝王路线🍈👛，要么是敕造，要么是收藏；一是文人路线，更偏书画——这些是中国艺术品的根脉。”

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