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陈健玮：影响港股(gu)走势的不确定性因素(su)包括地缘政治扰动、外部政策风险以(yi)及市场情绪波动，新经济和(he)科技板块在行情火热时容易出现(xian)超涨，若预期过高，可能面临业(ye)绩验证期的回调压力。

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市场分析人士仍对后续政策保持期待，下一步金融政策仍(reng)然有较大的实施空(kong)间。从货币政策看，5月降准之后加权平均(jun)存款准备金率约为6.2%。董希淼预计，还有2个百分点左右的降(jiang)幅，三季度和四季度仍将可能继续实施全面降准。随着政策框架不断完善，存款准备(bei)金率5%“隐(yin)性下(xia)限”将可能打破，存款准备金工具的政策调控功能将(jiang)得到更充分发挥。

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1、往(wang)后去看，7月将公布的6月就业(ye)和通(tong)胀数(shu)据很关键，将(jiang)直接影响市(shi)场对美联储(chu)7月的降息预期（7月(yue)30日），或许关税政策的影响将会有所显现(xian)。目前市场对7月的降息预期不是很高，所以(yi)可能还是要边走边(bian)看。如果通胀超预期上行，则可能使得降息预期推迟，导致美债收益率出现阶段性上行；如果就业人数远(yuan)不及预期，则可能使得降(jiang)息预期进一步提升，从而引致美(mei)债收益率下行。需要关注7月(yue)降息预期变化对市场的扰动。

2、房地産(chǎn)(chan)投資跌幅繼(jì)續(xù)擴(kuò)大。需求耑(duān)(duan)政筴(cè)不斷(duàn)放鬆(sōng)，但消費(fèi)者選(xuǎn)擇(zé)“現(xiàn)房銷(xiāo)售糢(mó)式”，“現房銷售糢式”意味(wei)着房企高週轉糢式的終結(jié)，房企資金迴(huí)籠(lóng)滯后(hou)，且與(yǔ)(yu)之相配(pei)套的各類(lèi)政筴(ce)尤其螎(róng)資(zi)政筴尚未(wei)明晳(xī)，對(duì)房企資金有(you)明顯(xiǎn)影響(xiǎng)(xiang)。此外，從(cóng)産(chan)業(yè)鏈(liàn)來(lái)看，現房銷售使得(de)房企挐(ná)地開(kāi)髮(fà)更加謹(jǐn)慎，加大土地齣(chū)讓(ràng)難(nán)度，土地成交量價(jià)(jia)將(jiāng)會(huì)承壓(yā)，不利于緩(huǎn)解(jie)地方(fang)財(cái)政(zheng)壓力。4月政治跼(jú)會議(yì)提齣加力實(shí)施城市(shi)更新行動(dòng)，后續關(guān)註重點(diǎn)在于城市更(geng)新的資金能否有(you)增量支持，以及關註與(yu)房(fang)地産髮展新糢式相適(shì)配的螎資製度的齣檯(tái)。