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5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%🥕🩰🩳💓，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京😠、上海👙、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%💟💖🍄🥦、6.6%和3.2%🤍🍈🍇。二🥿💘🩲💛💞、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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尽管存在这些谨慎言论，但市场对于降息即将到来的信心却在增强。目前已(yi)有近70%的投(tou)资者押注美联储将在9月开始降息(xi)，相比一周前的60%进一步提升(sheng)。根据芝商所(CME)的预测，截至上(shang)周五下午，市场认为美联储(chu)7月降息的概率约为25%。不过，市场几乎完全消化了美联储将在本周的政策(ce)会议上维持利率不变。

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方(fang)正证券指出，制冷剂(ji)是氟化工行业中规模最大、应用最广泛(fan)的细分领域之一。《蒙特利尔议定书》推(tui)动了制冷剂的代际(ji)更迭，当前制冷剂(ji)行业(ye)处于二代制冷剂加速削减、三代制冷剂配额冻结、四代制冷剂专(zhuan)利保护期，供给强约束叠(die)加行业格局集中背景下，二、三代制冷(leng)剂正处于价格上行周期，下游空调和(he)汽车行业有望(wang)保持增长趋势(shi)，三代制冷(leng)剂有望量价齐升。此外，含氟精细化工品是氟化工行业中的小而精品种，产品壁垒和附加(jia)值高，近年(nian)来市场需求增长显著。随着新能源(yuan)、电子等新兴产业的发展，其市(shi)场规模不断扩大。

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销售费用的失控性膨胀成为吞噬利润的黑洞💋🍌。2024年公司销售费用高达29.67亿元🌽，同比激增73.23%，远超营收增速🩳💕🩲；2025年第一季度更夸张，销售费用暴涨169.25%至9.51亿元，占营收比例攀升至27.74%。与此形成鲜明对比的是💕🩰💔💓，尽管研发投入增长至9.71亿元👠，但占营收比仅8.13%😻🍓，销售费用是研发投入的3倍以上。这种“重营销轻研发”的模式👘🥝💔，暴露了在技术密集型行业中核心竞争力的脆弱性。

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2、油(you)价飙涨：海峡承担全球25%石油贸易(yi)（日均2000万(wan)桶原油），封(feng)锁将导致(zhi)油价短期(qi)内暴涨至120-150美元/桶，甚至触发2008年(nian)式的(de)历史高点（150美元/桶）。