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瑞银指出，按(an)置地中环零售物业最(zui)新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分(fen)别达到3.5%及2.5%，仍低(di)于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万(wan)平方(fang)呎的楼(lou)面，此次搬迁意味着(zhe)其办公面积扩张逾(yu)一倍(bei)，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

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公司的淨(jìng)利(li)潤(rùn)在這(zhè)(zhe)三年間(jiān)有所波動(dòng)，且在2024年齣(chū)(chu)現(xiàn)(xian)下滑。數(shù)據(jù)(ju)顯(xiǎn)示，2022-2024年(nian)公(gong)司淨利潤分彆(biè)爲(wèi)3120萬(wàn)(wan)元、6414萬元(yuan)、5074萬元。2023年淨利潤相比2022年增長(zhǎng)了105.6%，但2024年較(jiào)2023年卻(què)減(jiǎn)少了20.9%。

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