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其(qi)中，更好满足(zu)住房消费(fei)需求，具体是指(zhi)，扎实推进城中村(cun)及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧(jiu)小区改造超150个(ge)，更新住宅老旧电梯超(chao)9000台，完(wan)成城中村(cun)改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商(shang)品房(fang)作为安(an)置房(fang)。持续优化住(zhu)房公积金使用政策，支持缴(jiao)存人在提取住房公积金支付购房首付款(kuan)的同时申请住房公积金个人(ren)住房贷款，进一步优化(hua)租房提取政策措施(shi)。

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3、投资者结构：港股机构投资者占比更高🍑，外资占比更高😻，美国债务风险扰动💕，美元走弱🍈👙🧅👘，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益👗。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%👠🥒🥥👚，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%👄。相比之下港股机构化程度更深🍑🥔👗👘，根据港交所披露的最新数据👞💞🍇🍉🥭，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%👗🧄，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求中国资产配置🩳🥾🥭💟，港股相比A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制🌽，监管规则与国际接轨👞，外资进入港股市场更便利💓🧅🍋，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌💔🎒🥦💟，东稳西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低估值🥾、业绩改善、更开放的金融体制率先受益😡👝。从个股层面来看，同时在A🤍🍎、H上市的企业👄🍈💛，外资机构持股占比越高👞🍑🥻，AH股溢价率越低（图表13）🥥🍊🩰🥒。典型如家电行业中💖🌽，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%👘，AH股溢价率也更高达到18%👄🥿。

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