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1、6月土地成交溢价率月环比下行💝👛💟，30大中城市商品房成交面积月环比上行💘😻🍍👝🌽。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点👙💘🥕，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🌽。

2、3👞🍍🍓、成本方面：上半年原油市场高波动性的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴于需求韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三季度将持续增产🍋😡，四季度起产量趋于稳定。然而👛👢💝，受夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制影响，未来2-3个月内其原油出口增幅可能滞后于产量增长💛。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点👗，美国活跃钻机数量降幅扩大，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海外夏季需求旺季已然来临，预计三季度欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通燃料需求。从供需平衡的角度来看🍄🤬👜🥭👚，EIA对今年三、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日💘🍓😠，IEA的预测则分别为过剩34万桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局🌽🥑😻，累库压力将贯穿下半年🩲💯，尤以四季度为甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退，三季度供需相对偏紧的态势或仍有望支撑油价企稳反弹至70美元/桶一线🥕🩲。然而，在四季度累库压力下，油价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近👜👚，潜在风险仍需关注关税政策及地缘局势的演变😈💛🍆🧄。