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许(xu)廷全(quan)：上半年港股市场呈现震荡向上走势，主要受到内外部多(duo)因素交互影响，自去(qu)年底投资(zi)者意识(shi)到经济政(zheng)策转(zhuan)向后，风险偏好有所上升，外资对中国(guo)资产关注度亦(yi)进(jin)一步回升。年初以来，部分外资券商陆续上调中国投(tou)资评(ping)级，对政策**的期待、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差距可能收敛，以及估值吸引(yin)力等(deng)因素，都推动了港股市场回暖(nuan)。

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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)(mian)積(jī)月(yue)環比上行。截至6月22日，100大中城市(shi)土地成交(jiao)溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵(mian)積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方(fang)米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大(da)；房地(di)産(chǎn)(chan)開髮(fà)投資完成額(e)纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍(lei)計衕比降(jiang)幅擴大。

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1、截至2025年6月27日(ri)，寬(kuān)(kuan)基(ji)指數(shù)來(lái)看，上證指數、滬(hù)深300、中證500、中證1000處(chù)于估值(zhi)分位數“適(shì)中”等級(jí)，創(chuàng)業(yè)(ye)闆(bǎn)指處于估值分位數“安全”等級。

2、我们通过对指标进行两次不同窗口期的平滑来捕捉指标变动情况，当短期平滑线大于长期平滑线时，说明指标正在上行，看多市场。当短期平滑线小于长期平滑线时，说明市场情绪正在拐头向下🍍🥔，对市场持中性态度。