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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据💓👛；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

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在权(quan)益类公募基金扩容、中长期资金入市(shi)与(yu)政策工具护航(hang)下，A股资金(jin)面或将(jiang)延续稳中向好态势。居民财富向金融资(zi)产(chan)加速再配置的趋势愈发明确，后续可重点观察(cha)市场情绪面(mian)的修复节奏。

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当前房地产市场交易低迷👅，房价增长乏力🥻，居民购房投资减少间接释放部分消费资金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增长，预防性储蓄特征明显🍏🥦🍒；同时，居民按揭贷款增速下降，反映出需求不足压力。未来需进一步扩大以旧换新商品目录😈👘，持续提振消费。过去两年消费已成为经济增长主引擎🧡，预计后续将出台更多促消费政策💖🧡🍌，尤其需关注居民收入提升——包括工资性收入（如最低工资调整）与财产性收入（如资本市场表现）。

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本週滬(hù)指圍(wéi)繞(rào)3400點(diǎn)坿(fù)近反復(fù)震盪(dàng)，週五受伊朗以色列衝(chōng)突影響(xiǎng)，市場(chǎng)放量下跌。風(fēng)格上小(xiao)盤(pán)股領(lǐng)跌。闆(bǎn)塊(kuài)上，有(you)色金屬、石油石化、醫(yī)藥(yào)(yao)闆塊領漲(zhǎng)(zhang)，食品飲(yǐn)料、計(jì)算機(jī)、建材闆塊領跌。

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1、拉长时间维度看🍉，作为企业职工的养老钱和中长期资金，企业年金基金长期业绩表现相对稳定。自2007年以来，截至2024年🥬🍏🥾，企业年金的年平均收益率达到6.17%🩲👞。其间👗，大部分年份都为正收益👝🍈🎒🥾，只有2008年、2011年、2022年3个年度收益为负🥻🧡，最低为-1.83%，负收益幅度也较小👄，表现出较好的抗跌能力和回撤小的特性。

2、最后，毛利率方面，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微升至17.7%。公司解释称💖🍒🌽，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化有所缓解，但整体毛利率依旧处于低位💗。