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2025年1—5月份(fen)，全国(guo)固(gu)定(ding)资产投资（不含农(nong)户）191947亿元，同(tong)比增长3.7%（按可比口径计算，详见附注(zhu)7）。其中，民(min)间(jian)固定资(zi)产投(tou)资同(tong)比持平。从环比看，5月份固定资产投(tou)资（不含农户）增长0.05%。

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3、投资者结构：港(gang)股机构投(tou)资者占比更高(gao)，外资占比更高，美国(guo)债务风险扰动，美元(yuan)走弱，外资寻求中国资产(chan)配置，港股较A股率先受益。截(jie)至2024Q4，A股投资者(zhe)结构(gou)中散户占比66.7%，机(ji)构投资者占(zhan)比1/3左右，其中外资占(zhan)比5.8%。相比之下港股机构化程度(du)更深，根据港交所披露的最新(xin)数据，2020年港(gang)股机构(gou)投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投(tou)资者占比36%，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股(gu)相比A股更易(yi)受(shou)海外(wai)影响，历史上看AH溢价指数与美元走(zou)势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因(yin)国际资本寻求中国资产配置(zhi)，港股相比A股制(zhi)度(du)更(geng)为开放和便捷，由于没有外(wai)汇管制，监管(guan)规则与(yu)国际接轨，外资进入港股市(shi)场更便利，因此在外资(zi)加速流入(ru)中国权益市场时，港股往往较A股更为受益。今(jin)年以来市场对美国债务风险担忧(you)持(chi)续升温，尤其在特朗普公布对(dui)等关税(shui)后美元资产遭受大(da)幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加(jia)速(su)流(liu)入中国市场(chang)，港股凭借低估值、业绩改善、更(geng)开放(fang)的金融体制率(lv)先受益。从个股(gu)层面来看，同时在A、H上市的企(qi)业，外(wai)资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资(zi)持股占比(bi)68%（由于无法获(huo)取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

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1、过去两(liang)个月港股表现持续强于A股，AH股溢价指(zhi)数下(xia)行至过去5年0.8%分位。今年以来港(gang)股表现强势，恒生指数年初(chu)以来(lai)累计涨幅19%，显著高于A股上证指数(shu)0.8%，对应(ying)AH股溢价指数从(cong)年初145降至128，处过去5年0.8%分位(wei)。今(jin)年的港股行情可分为两段，年(nian)初至3月19日恒生指数涨23.5%，同期上证指(zhi)数2.2%，AH股溢价指数(shu)从145降至129。之后受海外风险扰动(dong)，全球资本市场(chang)下跌，港股较A股跌幅更深，AH溢价短暂回升，随着特朗普“对等关税(shui)”风险(xian)落地，港股在反弹行情中表现出更(geng)强的弹性，4/7-6/13恒生指数涨20.5%，显著跑赢上证指数9%，AH股溢(yi)价也再度下行，降至历(li)史(shi)低位。

2、華(huá)夏基金、中金基金(jin)在公募REITs領(lǐng)域持續(xù)髮(fà)力。華夏基金旂(qí)下公募REIT産(chǎn)品數(shù)量高達(dá)14隻，最新市值達到448億(yì)元，佔(zhàn)(zhan)公募REITs全市場(chǎng)市值的比例高達22%。中金基(ji)金一季度末非貨(huò)槼(guī)糢(mó)僅(jǐn)有800多億元，公司在公募REITs領域持續深畊(gēng)(geng)，已經(jīng)髮行(xing)了9隻産(chan)品，數量僅次于華(hua)夏基金，最新市值超過(guò)300億元(yuan)。另外，中金基金的第10隻公募REITs産品中金中國(guó)綠(lǜ)髮商業(yè)REIT已(yi)自(zi)6月13日起髮售。