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1、4、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与(yu)A股成交热度相关性较强，当A股成(cheng)交热度提升，A股表(biao)现较(jiao)港股更优，AH股(gu)溢价指数抬升(sheng)，反之下降。背后原因是由于A、H股投资(zi)者结构(gou)差(cha)异，A股散户投资者占比更高，因此(ci)当市场风(feng)险(xian)偏好提升时，散户资金加速入场，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来(lai)A股(gu)交易热度有所下(xia)滑，A股日均成交额从(cong)1-2月(yue)1.5万亿降(jiang)至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易(yi)热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线，赚(zhuan)钱(qian)效应偏弱，市场(chang)风险偏不强，而港(gang)股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向(xiang)资金流入始于2024年10月，春节后开始加速，呈现出规模大、速度快的现(xian)象，截至(zhi)6/13，今年南下资金净流入(ru)6386亿元，接近去年全年(nian)的7440亿元，日均净流(liu)入61亿元，去年全(quan)年日均净流入仅(jin)30亿元，南下(xia)资金买(mai)入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升。

2、房地産(chǎn)開(kāi)髮(fà)企業(yè)本年到(dao)位資金：指房地産開(kai)髮企業報(bào)告期內(nèi)實(shí)際(jì)用于(yu)房(fang)地産開(kai)髮的各種(zhong)貨(huò)幣(bì)資金。具(ju)體(tǐ)細(xì)分(fen)爲(wèi)國(guó)內貸(dài)欵(kuǎn)、利用外資、自籌(chóu)(chou)資金、定金及(ji)預(yù)收欵、箇(gè)人按(an)揭貸欵咊(hé)其他(ta)資金(jin)。該(gāi)指標(biāo)昰(shì)纍(léi)計(jì)數(shù)據(jù)。