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房地产投(tou)资(zi)跌幅继续扩大。需求端政(zheng)策不断放松，但消费者选(xuan)择(ze)“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转模式的终(zhong)结，房企资金回笼滞(zhi)后，且与之(zhi)相配(pei)套的各(ge)类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显(xian)影响(xiang)。此外，从产业链(lian)来(lai)看，现房销(xiao)售使得(de)房企拿地(di)开发更加谨(jin)慎，加大土地出让难度(du)，土地成交量价将(jiang)会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局(ju)会(hui)议提出加力实施城市(shi)更新行动，后续关注重点在于城市更(geng)新的(de)资金能否有增量支持，以及关注与房(fang)地产发展(zhan)新模式相适配的融资制(zhi)度的出台。

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