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1、6月(yue)土地成交溢价(jia)率月环比下行(xing)，30大中城市商品房成交(jiao)面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百(bai)分点(dian)，30大中城市(shi)商品房(fang)成交面积(ji)日均值为27.20万平方(fang)米，月环比上(shang)行6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工(gong)面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面(mian)积累(lei)计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累(lei)计同比降幅扩大；房地(di)产开发投资完(wan)成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

2、具体来(lai)看，饮料(liao)乳品受益于旺季消费回暖，生鲜乳价格同比降(jiang)幅持续收窄，5月乳制品产量同比增幅扩大，盈利有望触底回暖(nuan)；1-5月份(fen)农副(fu)食品加工生产端保持改善趋势，粮油食品零售中枢上移；家电受益于“以旧换新”加力扩围，叠加“618”大额补贴，内(nei)需表现亮(liang)眼，5月家用电(dian)器音像器材零(ling)售同比增幅扩(kuo)大至(zhi)53.0%，空冰洗(xi)彩四周滚动(dong)零售额同比中枢较一季度明(ming)显抬(tai)升，扫地机器人(ren)等智能家电需(xu)求持续回暖(nuan)；家具零(ling)售在地产消费偏(pian)弱的背景下(xia)仍然(ran)实现了较(jiao)高增长，4、5月家具零售同(tong)比(bi)增速均超(chao)20%，主要(yao)受益于国补政(zheng)策提振(zhen)，智能卫浴、定制衣柜(gui)等(deng)需(xu)求明显修复，供给端企业持续降费提效，盈利有(you)望修(xiu)复。但需(xu)要关注家电、家具出口(kou)在关税频繁调整(zheng)、外需放缓之下或有承压，对业绩形成一定拖累。此外受(shou)益于金价上涨(zhang)，4、5月份(fen)金银珠宝零售保持20%以上增速；文娱(yu)用品零售同比增幅显著扩大至30%以上，预计(ji)中报饰(shi)品、美容护理部分领域增(zeng)速有望改善 。