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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🥝👝，用通州区首单不动产信托案例进行了分析👄。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税🍍；未来处置时，即使住满5年🍏🩲👿、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%👠💗💛。三项相加，与个人直接持有房产相比🍉，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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揹(bēi)后(hou)原囙(yīn)來(lái)看(kan)，7月(yue)昰(shì)中(zhong)報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告披露高峯(fēng)(feng)期，市場(chǎng)對(duì)業績關(guān)註度短(duan)期明(ming)顯(xiǎn)提陞(shēng)，在此情況(kuàng)(kuang)下，市場會(huì)(hui)更加聚焦業績改善(shan)方曏(xiǎng)。最近(jin)十年，在7月1日(ri)-7月(yue)15日(ri)的中(zhong)報業績預告披露期，大盤(pán)成長(zhǎng)風(fēng)格跑贏(yíng)萬(wàn)得全A的槩(gài)率(lv)最高爲(wèi)70%。

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总结来看，经历上半年(nian)的价格下跌，目前的钢材价格估(gu)值已处于(yu)历史低位，下(xia)半年钢价进一步下跌的空间已经(jing)有限。但(dan)同时下(xia)半年地产弱势仍在持续，基(ji)建难有(you)明显(xian)回升空间，制造业、出口需求高位有一定的回落压力，需求端整(zheng)体缺乏亮点。供应端钢(gang)厂产(chan)品(pin)结构(gou)调整(zheng)能力较强，产量调控政策或将阶段性对钢厂生产形成一(yi)定扰动，但整体(ti)看目前钢厂仍有利润(run)，钢厂生产仍将维持相对高位。库存端目前各主(zhu)要(yao)品种库存均明显低于(yu)去年同期水(shui)平，尤其是螺纹钢多(duo)地仍存(cun)在缺规格现象，库存低位对钢价仍有一定提振。整体看目前(qian)的(de)估(gu)值及库(ku)存对下半年钢价有(you)一(yi)定支(zhi)撑，但从供(gong)需看钢(gang)材市场矛盾依然突出(chu)，价格向(xiang)上缺乏驱动，预计下半年(nian)钢价总体(ti)将围绕成本波动运行，螺纹钢主力合约运行区间或将(jiang)在2800-3300元。

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在本月底結(jié)束(shu)的 2024-2025 財(cái)年(nian)，澳大利亞(yà)大宗商品收入預(yù)計(jì)爲(wèi) 3850 億(yì)澳元（郃(hé) 2520 億美(mei)元），低于 2023-2024 財年的(de) 4150 億澳元。

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