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中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记(ji)者表示，预计下半年(nian)政策将围绕稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险等方面发力。在激活需求方面，一方面，加大城(cheng)中村改造的房票安置力度，促进新增住房(fang)需(xu)求释放；另一方面，北上深限制(zhi)性政策亦有优化空(kong)间，如(ru)优化大户型限购(gou)。各地在优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优化供给方面，将(jiang)持续完善(shan)和落实(shi)专(zhuan)项债券收购存量闲置土地、收购(gou)存(cun)量商品房的配套政策，加速收储节奏(zou)，改善市场供求关系。同时，各地(di)“好房子”建设标准、规范(fan)计容规(gui)则等政策也有望加快出(chu)台，并在土(tu)地、金融等(deng)方面给予更大支持。

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上半(ban)年渐近尾声，公募“中考”成绩单也陆续揭榜。从分红榜来看，公(gong)开数据显示(shi)，截至6月(yue)29日(ri)，年内公募基金分红总额达1274.59亿元，较2024年上半年增长超三成。其中，债券(quan)型基金仍是分红(hong)“主力军”，分红总额占比超七(qi)成。但若从分红榜前十名来看，则有七席由权益类ETF包揽，且前三(san)名均为权益类ETF。其中，华泰柏瑞沪(hu)深300ETF不仅以(yi)83.94亿元(yuan)的分红总额登顶分红榜，更刷(shua)新ETF单次分红纪录。有(you)业(ye)内人士指出，下半年公募基金分红热情有望延续，分红总额或超越去年，但也需要注意外部环(huan)境变化、宏观经济形势波动等(deng)风险因素可能导致部分基金(jin)分红规模不(bu)及预期。

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