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4🍒🥕、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升👅，反之下降💟。背后原因是由于A🍎🥻🍉🍏😡、H股投资者结构差异🌽，A股散户投资者占比更高🍊，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场，高换手特性放大成交🍑🥥💘，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%🩰。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线，赚钱效应偏弱💔💓👠🍌，市场风险偏不强🤬💘，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月🍑🥒🍓，春节后开始加速，呈现出规模大、速度快的现象🥦，截至6/13💝👢，今年南下资金净流入6386亿元💌🍍🥝👞，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升。

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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项(xiang)行动实施方(fang)案（征求意见稿(gao)）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施(shi)清理优(you)化行动方(fang)面提出，有序(xu)减(jian)少(shao)消费限制。优化房地产政策，全面取消限(xian)购、限售、限价，降低贷款首付比例(li)和(he)利率。同时，在(zai)大宗消费更新升级(ji)行动方面提出，更好满(man)足住(zhu)房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支(zhi)持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请(qing)住房公积金个(ge)人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是(shi)对市场现状的应(ying)对，更是有助于吸(xi)引高端人才、激(ji)活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深(shen)远的意义，或将(jiang)为广州房地产市场格局(ju)带来重塑，为城市(shi)的发展带来新的活力和机遇。

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