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3、投资者结构：港股机(ji)构(gou)投资者占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰(rao)动，美元走弱，外资寻求(qiu)中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散(san)户占比66.7%，机构投资者占比1/3左(zuo)右，其中(zhong)外(wai)资占比5.8%。相比之下港股机构化(hua)程度(du)更深，根据港交所披(pi)露的最(zui)新数据(ju)，2020年(nian)港股机构投资(zi)者占比(bi)（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投(tou)资(zi)者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也(ye)导致港股相比A股更(geng)易受海外影响，历(li)史上(shang)看AH溢价(jia)指数与美元走势高度相同，美元(yuan)走弱时A股相对港股溢(yi)价(jia)下行，主因国际资(zi)本寻求中(zhong)国资产配置(zhi)，港股相比(bi)A股制度更为开放和便捷，由于没(mei)有外(wai)汇管制，监管规则与(yu)国(guo)际(ji)接轨，外资进入港股市场更便利，因此在外(wai)资加速流入(ru)中国权益市场(chang)时，港股往往较A股更为受益(yi)。今年以来(lai)市场对美国(guo)债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布(bu)对等关税(shui)后(hou)美元资产遭受大幅抛售和(he)价格下跌，东稳西荡下(xia)外资加速流入中国(guo)市(shi)场，港股凭借低估(gu)值、业绩改善、更开放的(de)金融体制率先受益。从个股层面(mian)来(lai)看，同时在A、H上市的企业，外资(zi)机构持股占比越高，AH股溢价(jia)率越低（图表13）。典型如家电(dian)行业(ye)中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例(li)估算），AH股溢(yi)价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更(geng)高达到18%。

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5月份👛，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%💌，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海🍈🩳🥦🍈、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%💖👢💞🍏。二🩳👿、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%💟，降幅均扩大0.1个百分点。

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