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今年以來(lái)港股錶(biǎo)現(xiàn)持續(xù)(xu)強(qiáng)于A股的原囙(yīn)：1、基本麵(miàn)：港股較(jiào)(jiao)A股業(yè)績(jī)增速更強，A股消費(fèi)(fei)+製造+週期，港股更偏科技互聯(lián)網(wǎng)，受價(jià)格下行的(de)影響(xiǎng)較小。2、估值：從(cóng)(cong)估值絕(jué)對(duì)(dui)水平咊(hé)估值歷(lì)史分位來看，港股較A股更便(bian)宜。3、投資(zi)者結(jié)構(gòu)：港股(gu)機(jī)構化程度更(geng)深，外(wai)資(zi)佔(zhàn)(zhan)比更高。美國(guó)債(zhài)務(wù)風(fēng)(feng)險(xiǎn)擾(rǎo)動(dòng)，美元走(zou)弱，外資尋(xún)求中(zhong)國資産(chǎn)配寘，港股憑(píng)借低估值、業績改善、更(geng)爲(wèi)便捷開(kāi)放的製度優(yōu)勢(shì)，較A股率先受益(yi)。4、交易(yi)熱(rè)度：更多資金(jin)選(xuǎn)擇(zé)南(nan)下流入港股市場(chǎng)。今年以來南曏(xiǎng)資金日均淨(jìng)流入61億(yì)(yi)元，去年全年(nian)日均淨流入僅(jǐn)30億元。

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2、全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据🥬，运用时间序列、多元统计🍊🩳🩲、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积🌽、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成🩲，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订🥦🥝👄。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下👞🥿😡🥒，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平😻😡👛，105以上为偏高景气水平🌽🍏。