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5月份，一线城市新建商品住宅(zhai)销售(shou)价格同比下降1.7%，降幅比上月(yue)收窄(zhai)0.4个百分(fen)点。其(qi)中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别(bie)下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市(shi)新建商品住宅销售价格同比(bi)分别(bie)下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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2、在“电(dian)风扇”式的轮动行情中，把握高切低节奏是获取超额收益的关键，而当前创新药、新消(xiao)费等热(re)门主题可能已经阶段性见顶。以创新药为例，近(jin)期板块的走强固然存在强基本面因素支撑，但也不(bu)乏资金面驱动——部分(fen)欠配创新(xin)药的资金产生踏空焦虑，“FOMO”情绪成为行情阶段性加速的重要力量，板块演绎也从最初的(de)核心(xin)标的上涨到低位挖掘/后排套利标的普涨，呈现出阶段性见顶的信号。中长期维度来(lai)看，我(wo)们依然看好低利率环境下创新(xin)药BD出(chu)海(hai)进入商业(ye)收获期，板块中枢上移，基本面优质(zhi)的创新药标的将(jiang)获得(de)显著超额(e)。但对于(yu)重视时间成本的投资者而言(yan)，在短期波动思维下，板块(kuai)的(de)容错率随着交易拥挤(ji)度提升开始下降，在“守住胜利果实”的心态下，部分资金逐渐(jian)选择止(zhi)盈。同(tong)时，新消费板块的成交额占比(bi)也从高位回落，表明资金(jin)开始流出(chu)，选择性价比更高的方向。从近期算力通信、传(chuan)媒修复、AI端侧开(kai)始活跃等现象亦能够(gou)看(kan)出，部分资金已(yi)经有(you)意愿进行高切低。