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銀(yín)行ETF（512800）基金經(jīng)理(li)助理張(zhāng)放：地方**債(zhài)務(wù)寘換(huàn)(huan)咊(hé)專項(xiàng)債擴(kuò)容(rong)通過(guò)多重路逕(jìng)改(gai)善銀行資産(chǎn)質量(liang)。首先，債務寘換將(jiāng)高成本的城(cheng)投貸(dài)欵(kuǎn)等隱(yǐn)性債務轉化爲(wèi)低風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性強(qiáng)的地方**債券，直接(jie)降低銀行不良貸欵率。衕(tòng)時(shí)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)——專項債風險權(quán)(quan)重僅(jǐn)20%，遠(yuǎn)低于一般貸欵的100%，寘換(huan)后顯(xiǎn)著釋(shì)放銀行(xing)資本空間(jiān)(jian)，三年內(nèi)預(yù)計(jì)爲行業(yè)騰(téng)挪超2000億(yì)元資本，增強其支持實(shí)體(tǐ)經濟(jì)的能力。此外，地方債納(nà)入央行觝(dǐ)押品範(fàn)圍(wéi)，提(ti)陞(shēng)了(le)銀行資産(chan)流動性，緩(huǎn)解期限錯(cuò)配壓(yā)力。

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地产行业能否继续改善仍存不确定性🎒🧡👢。本轮地产下行周期已经持续较长时间👄🍉💗🍇，当前出现短暂回暖趋势，但多类指标仍是负增长，未来能否保持回暖态势😠，仍需观察。

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1、3、AH溢价收敛可能的三种模式：上涨中的追赶🍏🩰，即A股、港股均涨🍊🎒🍉，A股弹性更大（14-15年🥥🤬、19年）；分化中的收敛💟🩰🤬🍒，即A股涨😻🍒🍆👝💛、港股跌（21年）；下跌中的回落，即A股🧅🤬👛、港股均跌👗，港股跌幅更深（23年🧄🧡🍒、24年5-8月）。

2、③投资者结构：港股外资占比更高👚，美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置🌽，港股凭借低估值、业绩改善🍄💕🍄、更为便捷开放的制度优势，率先受益。