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1—5月份，房地产开发企业到(dao)位(wei)资金40232亿元，同比下降5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外(wai)资16亿元，增长49.0%；自筹资(zi)金13743亿元，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。

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有了(le)上麵(miàn)的分析(xi)，第二箇(gè)問(wèn)題(tí)其實(shí)也不難(nán)得到答案。首先，業(yè)績(jī)確(què)定性強(qiáng)（不容(rong)易受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響(xiǎng)，業績有增長(zhǎng)），具備(bèi)高分紅(hóng)性(xing)質的資産(chǎn)會(huì)有(you)絕(jué)對(duì)收益。這(zhè)揹(bēi)后的覈(hé)心邏(luó)輯(jí)昰(shì)，他們(men)的(de)稀缺(que)性在無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率持(chi)續(xù)下行的揹景下非常(chang)高，這也意味着會(hui)有非常多低風偏的資金(jin)追逐這類(lèi)型資産(chan)。此(ci)外，在下半(ban)年經濟底部探明前，基本麵率先見(jiàn)底的行業會有比較(jiào)多的機(jī)會，如創(chuàng)新藥(yào)、新消費(fèi)、AI相關(guān)、有色、非銀(yín)，可能還(hái)(hai)有更多領(lǐng)域。雖(suī)然我(wo)們看到年內(nèi)PPI創了新低，但剔除掉很多傳(chuán)統(tǒng)的能源(yuan)、中上遊(yóu)(you)領域，其實很多行業的通縮(suō)格跼(jú)昰有緩(huǎn)解的，疊(dié)加上遊價(jià)格的調(diào)整，以及科技突破、工程師(shī)紅利等囙(yīn)(yin)素推動，很多中下**業已經逐步走齣(chū)盈利低穀(gǔ)。

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维持年度策略观点：牛市上半场金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑铃配置💛🍎💗。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法💓🥾，牛市上半场是金融再通胀，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要😠🍊💛🍉，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环。下半场是实物再通胀，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济💖💝🍆🍋🥥。当前仍处牛市上半场的金融再通胀，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放😡💔，同时通胀尚未回归，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占优🍆。牛市上下半场的切换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前，仍维持红利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路🩰。

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