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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日💛🍒👞，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🍆💗💖🍎，月环比上行6.4%🍋🥦🩲。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄👙💋，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🥔💛🍎；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、我们认为，多方面积极因素(su)会在2026年至2027年叠加，构成(cheng)牛(niu)市的核心区间。近期A股向下力度弱，向上力度强，也在提(ti)示市场更(geng)多(duo)关注长期积极因素。也(ye)要承(cheng)认，当(dang)下行情距离牛市启动仍(reng)有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱(ruo)，结构(gou)性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期(qi)可能(neng)还有博弈(yi)性的指数冲高，2025年二季度(du)至三季(ji)度仍(reng)维持中枢偏高震荡市判断(duan)。

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