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近日👠，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》💓💋🥕👡，（下称《征求意见稿》）其中💓，在限制措施清理优化行动方面提出🍄🥥，有序减少消费限制。优化房地产政策🥿💛🥾，全面取消限购💯、限售、限价😡🍒🥭，降低贷款首付比例和利率💝💗。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出👡，更好满足住房消费需求🥥🍊💓🩲。持续优化住房公积金使用政策🥿🥭🥬🥒，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为🌽，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能💝🩳👝🩱。此次改革举措具有深远的意义💝，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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2、五(wu)、国际市(shi)场方面：近(jin)期(qi)市场关注重心还是(shi)更多在(zai)于宏观方面，基本面(mian)驱动有限。近期全球地缘(yuan)冲突有加剧迹象，俄(e)乌、中(zhong)东等(deng)地均(jun)有动乱，推动黄金及原(yuan)油(you)价格(ge)上行。美国方面，美通胀数(shu)据意外低于预期，美国5月CPI同比上涨(zhang)2.4%，略低(di)于预期的(de)2.5%，美元(yuan)指数重心(xin)震荡下移至(zhi)98附近，年内预期降(jiang)息次数(shu)仍为2次，宏观(guan)层面对美棉暂无方向性驱动。基本面来看，美棉持续播种(zhong)中，进(jin)度和往年同期相差不大，略(lve)慢一点，截止6月8日整体播种进度约76%。现蕾率为12%，去年同期约(yue)14%。主产区受干旱影响程度环比有一定减弱(ruo)，最新公布的美棉优良率为49%，差苗率为21%，优良率同比(bi)下降12个百分点，但高于(yu)去(qu)年10月(yue)棉花收割时美棉优良率数据（约35%）。由于优良率、种植(zhi)面积等方面原因，USDA还是小幅调低了2025/26年度美国棉花产量预期值，但最终美棉产量(liang)与去年同比相差不大。全球范围来(lai)看，2025/26年度(du)全球棉花产量(liang)仍在环比下调，需求量环比(bi)基本持(chi)平，同比调增，全(quan)球供需格局边际收紧，仅从(cong)基本(ben)面角度看(kan)，2025/26年度(du)全球棉花价格支撑强于(yu)上一年度。但是(shi)需要警惕的是，最近海外机构对全(quan)球经(jing)济(ji)增速尤其(qi)是美国经(jing)济增(zeng)速有较大幅度(du)下调，或对棉(mian)花需求及价格有一定影响。综合来看，短期美棉没有方向性(xing)驱(qu)动，关注重点仍需更多在宏观层面，预(yu)计短期(qi)ICE美棉(mian)仍震(zhen)荡运行为(wei)主，中长期关(guan)注(zhu)全(quan)球经贸形式变化。