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5月份，一线城(cheng)市新建商品(pin)住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月(yue)持平转为下降0.2%。三线城市新建商(shang)品(pin)住宅销售价格环比(bi)下降0.3%，降幅比(bi)上(shang)月(yue)扩(kuo)大0.1个百分点。

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过(guo)去两个月港股表现持续强于A股，AH股溢价指数下行至过去5年0.8%分位。今年(nian)以来(lai)港股表现强势，恒生指数年初以来累计涨幅19%，显(xian)著高于A股上证指数0.8%，对应AH股溢价指(zhi)数(shu)从年初145降至128，处过去5年0.8%分位。今年的港股行情可(ke)分为两段，年初至3月19日恒生(sheng)指(zhi)数涨(zhang)23.5%，同期上证指数2.2%，AH股溢价(jia)指数从145降至129。之后受海外风险扰动，全球资本市场下跌，港股较A股跌幅更(geng)深，AH溢价短暂回升，随着特朗普“对等关税”风险落(luo)地(di)，港股(gu)在反弹行情(qing)中表(biao)现出更强的弹性，4/7-6/13恒生指数涨20.5%，显著跑赢上证指数9%，AH股溢价也再度下行，降至历史低位。

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