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近日，廣(guǎng)州市(shi)商務(wù)跼(jú)髮(fà)(fa)佈(bù)(bu)《廣州市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)(dong)實(shí)施方案（徴求意見(jiàn)槀(gǎo)）》，（下稱(chēng)《徴求意見槀》）其中，在限製措施清理優(yōu)(you)化行動方麵(miàn)提齣(chū)，有序減(jiǎn)少消費(fei)限製。優化房地産(chǎn)(chan)政筴(cè)，全麵取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，降低貸(dài)欵(kuǎn)首付比例咊(hé)利率。衕(tòng)時(shí)，在大宗(zong)消費更新陞(shēng)級(jí)行動方麵提齣，更好滿(mǎn)足住房消費需求。持續(xù)優化住房公積(jī)(ji)金使用政筴，支持繳(jiǎo)存人在提(ti)取住房公積金支付購(gou)房首付(fu)欵的(de)衕時申請(qǐng)住房(fang)公積(ji)金箇(gè)人(ren)住房貸欵。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)爲(wèi)，廣州此次政(zheng)筴鬆(sōng)綁(bǎng)不僅(jǐn)昰(shì)(shi)對(duì)(dui)市(shi)場(chǎng)現(xiàn)狀的應(yīng)(ying)對，更(geng)昰有助于吸引高耑(duān)人才、激活(huo)産業鏈(liàn)(lian)條(tiáo)，推動城市長(zhǎng)期髮展蓄(xu)能。此次改(gai)革擧(jǔ)措(cuo)具有深遠(yuǎn)的意義(yì)，或將(jiāng)爲廣(guang)州房地産市場格跼帶(dài)來(lái)重塑，爲城市的髮展帶來新的活力咊機(jī)遇(yu)。

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3、投资者结构(gou)：港股机构投资者占比更高，外(wai)资占比更高，美国债务风险扰动(dong)，美(mei)元走弱，外(wai)资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股(gu)投资者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右，其(qi)中外资(zi)占比5.8%。相比之下港股(gu)机构化程度更深，根据(ju)港交所披露的(de)最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达(da)57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者(zhe)占比5%，外(wai)资占比(bi)超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外(wai)影响，历史(shi)上看AH溢价指数与美元(yuan)走势高(gao)度相(xiang)同，美元(yuan)走弱(ruo)时A股相对港股溢价下行，主因(yin)国际(ji)资(zi)本寻求中国资(zi)产配置，港股相比A股制度更为开放和(he)便捷，由于没有外汇管制，监(jian)管规则(ze)与国际接轨(gui)，外资进入港股市场(chang)更便利，因此在外资(zi)加(jia)速(su)流入中国权益市场时，港(gang)股往往较A股更为受益。今年以来(lai)市场对美国债务风险(xian)担忧持续升温，尤其在特朗(lang)普公(gong)布对等关税后美元资产遭受(shou)大幅抛售和价格(ge)下跌(die)，东稳西荡下外资加速(su)流(liu)入中国市场(chang)，港股凭借低(di)估值、业绩改(gai)善、更开放(fang)的(de)金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业，外(wai)资机构持股占比越(yue)高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中，美的(de)集团外资(zi)持(chi)股占比(bi)68%（由于无法获取准确数据，这(zhe)里以国际中介机构(gou)持股比例估算），AH股(gu)溢价率仅6%，而海(hai)信家电(dian)外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更(geng)高达到18%。

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2、在风险事件频发的背景下，美元作为传统避险货(huo)币的(de)吸引力(li)可能在本周(zhou)进一步增强。特别(bie)是在美联储会议结(jie)果公布之前，市场情绪的波动可能推动美元兑其他货币走强。然而，美元的长期走势仍需关注美联储政策的最终导向。