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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日💔🍆，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🧅👜🩲，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🎒🤬👗；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥿，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、总量政策方面，6月促(cu)消费政策密集(ji)发布。具体(ti)来看，6月18日，国家发改(gai)委和财(cai)政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称，今年国家安排3000亿元超长期特别国债(zhai)资金支持消(xiao)费品以旧换新，目前已向地方下达(da)了共(gong)计1620亿元资金，剩余资金将有序下达。6月24日(ri)，中国人民银行、国家发展改革委、财政(zheng)部、商务部、金(jin)融监管总局、中国证监会等(deng)六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指(zhi)导意见》。《意见》从支持增强消费能(neng)力(li)、扩大消费领域金融供给、挖掘释(shi)放居民消费潜(qian)力、促进提升消费(fei)供给效能、优化消费(fei)环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措(cuo)。重点(dian)强调要支(zhi)持居民就业增收，优化保险(xian)保障，积(ji)极培(pei)育消费需求。同(tong)日，国家发展(zhan)改革委等五部门发布《关于打造消费新(xin)场景培(pei)育消费新增长点的措施(shi)》（以下(xia)简(jian)称(cheng)《措施》）。《措施(shi)》提出，培育餐饮消费新(xin)场景。发展餐饮消(xiao)费细(xi)分(fen)领域。挖掘地方(fang)特色美食资源，鼓励各地发布餐饮(yin)美食指引，因地制宜打造“美食名村”“美食名(ming)镇”，推广中华传(chuan)统饮食文化。地方上，6月以(yi)来，江苏省、广西壮族自治(zhi)区、深圳市(shi)、北京市陆续推出促消费政策。

2、其中👗🍑🍋，一线城市方面👚🍇👝，房企积极投资布局，住宅用地推出💯、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面👞💗，不少地区持续加大优质地块供应🎒，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%🍆👙；三四线城市则仍然延续缩量态势，平均溢价率维持较低水平🩰🍈💛。