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近日，广州市商务局发布《广州市提振(zhen)消费专项(xiang)行动(dong)实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意(yi)见稿》）其中，在限制措施清理优化行动(dong)方面提出，有序减少消费限制。优化(hua)房地产政策，全面取(qu)消限购、限(xian)售、限价(jia)，降(jiang)低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消(xiao)费需求。持(chi)续优化住房公积金使用(yong)政策(ce)，支持(chi)缴存人在提取住房公(gong)积金支付购房首付款(kuan)的同时申请住房公积金个人住房(fang)贷款。业内分析认为，广(guang)州此次政(zheng)策松绑(bang)不仅(jin)是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才(cai)、激活产业链条，推(tui)动城(cheng)市长期发展蓄能。此次改革举措具有深远的意义，或(huo)将为广(guang)州房地产市场(chang)格局带来重(zhong)塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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2、4、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强🥬🍑🍌🍈，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优🍑😡，AH股溢价指数抬升，反之下降。背后原因是由于A🍉🍆🥔、H股投资者结构差异🩳👚，A股散户投资者占比更高🎒，因此当市场风险偏好提升时，散户资金加速入场💔🥦，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑💛🍍，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%🎒🩲💟🍆。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线，赚钱效应偏弱💖🍒，市场风险偏不强🍎🧅，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月，春节后开始加速，呈现出规模大、速度快的现象💯💘👡，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元👢💕🥔🩲🧡，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升。