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2、商(shang)品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出(chu)租的商品房屋建筑面(mian)积中，尚(shang)未销售(shou)或出租的商品房屋建筑面积(ji)，包括(kuo)以(yi)前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但(dan)不包括报告期已(yi)竣工的拆迁还建、统建代建(jian)、公共配套建筑、房地产公司自用及周转(zhuan)房等不可销售或出租的房屋面积。