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新消费主题在IP潮玩、古法黄金上(shang)涨(zhang)后，围绕“年(nian)轻人的茅(mao)台”概念扩散板块布局。一方面是轻松生活，包括各类代理外包、个性化定制高效服、餐预制菜、连锁品牌杂货店等细分领域；另一方面是情绪(xu)消费，包括缓压治愈、精品创意、情感陪伴、社交体验、品牌(pai)文化。后续可(ke)以关注的扩散赛道包括大众餐饮 (除新中式茶(cha)饮外，还有地方美(mei)食、中式快餐(can)等）、食品饮料 (功能性食(shi)饮、保健型食饮、电商(shang)营(ying)销）、服装 (中高端服饰、线(xian)上(shang)预售等）。新消费属(shu)性(xing)产品不仅有广(guang)大(da)的国内市场，在外部环境复(fu)杂多(duo)变(bian)的背(bei)景下也在增(zeng)强韧性(xing)。如果对国内新消费板(ban)块的全球领先优势进行刻画，则2020年该指标见底后脉冲(chong)向上，功能性服饰、小家电(dian)、体育和户外用品等板块优势明显，新消费(fei)板块的贸易不(bu)可替代性在新世纪以来(lai)逐步走强，服务机器(qi)人、宠物食品、珠宝首饰钟表等新消费产品在全球贸(mao)易(yi)链中可平替程度较小(xiao)，内需可进、外需可守。

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近日，广州市商务局发(fa)布《广州市提振消费专项行动实施(shi)方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其(qi)中，在限制(zhi)措(cuo)施清理优化行(xing)动方面提出，有序减少消费限(xian)制。优化房地(di)产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费(fei)需求。持续优化住房公积(ji)金使用政策，支持(chi)缴存(cun)人在提取住房公积金支付(fu)购房首付(fu)款的同时申(shen)请(qing)住房公积(ji)金个(ge)人住房贷款(kuan)。业内(nei)分析认(ren)为，广(guang)州(zhou)此(ci)次政策松绑不仅是对市场现状(zhuang)的(de)应对，更是(shi)有助于吸(xi)引高端人才、激活产业链条(tiao)，推动(dong)城市长期发展蓄能。此(ci)次改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带(dai)来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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