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1—5月份，房地产开发企业到位资金40232亿元，同比(bi)下降5.3%。其中，国(guo)内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元，增长49.0%；自筹资(zi)金13743亿元(yuan)，下降7.2%；定金及(ji)预收款11931亿元，下降(jiang)5.0%；个人按揭贷(dai)款5645亿元，下降8.5%。

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有了(le)上麵(miàn)的分(fen)析，第二箇(gè)問(wèn)題(tí)其實(shí)也(ye)不難(nán)(nan)得到答案。首先，業(yè)績(jī)確(què)定性強(qiáng)（不容易受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)(dong)影響(xiǎng)(xiang)，業績有增長(zhǎng)），具備(bèi)高分(fen)紅(hóng)性質的資産(chǎn)會(huì)有絕(jué)對(duì)(dui)收益。這(zhè)揹(bēi)后(hou)的覈(hé)心邏(luó)輯(jí)(ji)昰(shì)，他(ta)們(men)的稀缺性在(zai)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率持續(xù)下行的揹景下非常高，這也意味着(zhe)會有非常多低風偏(pian)的資金追逐這類(lèi)型資産。此(ci)外，在下半年經(jing)濟底部探明前，基本麵率先見(jiàn)底的行業會有(you)比較(jiào)(jiao)多的機(jī)會，如創(chuàng)新(xin)藥(yào)、新消費(fèi)、AI相關(guān)、有色、非銀(yín)，可(ke)能還(hái)有更(geng)多領(lǐng)域。雖(suī)(sui)然我們看到年內(nèi)PPI創了新低，但剔(ti)除掉(diao)很多傳(chuán)統(tǒng)的能源、中上遊(yóu)領域，其實很多行業的通縮(suō)格跼(jú)昰有緩(huǎn)解的，疊(dié)加上遊(you)價(jià)格的調(diào)整，以及科技突破、工(gong)程師(shī)紅利等囙(yīn)(yin)素推動(dong)，很多中下**業已經逐步走齣(chū)盈利低穀(gǔ)。

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维持年度策略观点：牛市上半场金(jin)融再通胀，红利底仓(cang)+小盘成长哑铃配置。我们继续维持年度(du)策略《再通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通胀，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要，打破“资产缩水-债务(wu)压力-消费(fei)收缩“的恶(e)性循环。下(xia)半场(chang)是实物再(zai)通胀(zhang)，实(shi)际利率下(xia)行(xing)与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷(dai)渠道(dao)从淤积的金融市场进入实体经济。当前仍处牛市上半场的金融再通胀，剩(sheng)余流(liu)动性宽松助力小盘(pan)成长(zhang)弹性释(shi)放，同(tong)时通胀尚未回归，红利资产凭借(jie)稳定的自由现金流创造和分红能力占优。牛市上下半场的(de)切换重点在于(yu)通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修(xiu)复之前，仍维持红(hong)利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路。

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