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6月(yue)16日，截至11时15分，地产板块表现强劲(jin)，中证(zheng)800地产指(zhi)数上涨逾2%，成份股方面，新城控股领涨5%，招商蛇口、滨江集团上(shang)涨超4%。热门ETF方面，代表(biao)A股龙(long)头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上(shang)涨2.44%，成交额达(da)2143万元。

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1、基本面：港股较A股业绩增速更(geng)强，A股消费+制造+周期，港股更偏科技互联网，受价格下行的影响较小。近两年来港股业绩增速显著强于A股，2024年全部港股归母净利(li)润同比10.2%，显著高于全部A股的-3%，剔除金融后港股2024净利润同比11.7%，同样高于全A（非金(jin)融）的-13%。究其原因(yin)我们认为A股业绩疲弱主(zhu)要受价格因(yin)素拖累，核心在于A股的行业特征，从剔(ti)除金融的净利润占(zhan)比来看，2024年A股主(zhu)要集中在周期（石化14%、煤(mei)炭6%），消费（食饮8%、医药6%），制造业（汽车5%、电子(zi)5%、电力设备4%）等，这些行业基本面受(shou)价格因素影(ying)响更(geng)大，价格(ge)下行压缩毛利，进(jin)而影(ying)响盈利表现。相比之下，港股(gu)除金融外，行业主要集中于周期（石化20%）和科(ke)技行业（传(chuan)媒13%、通信12%），且更(geng)偏向于互联网、信息服务(wu)等(deng)细分领域(yu)，包括腾(teng)讯、网易(yi)、美团等互联(lian)网巨(ju)头，消费、制造等行业占比不高(gao)，行业属性导致了港股业绩受价(jia)格下行(xing)的影响更小(xiao)。历史上看，由于A股行业结构更偏传统经济，因此(ci)对价格更敏感，PPI下行区间往(wang)往对应港股较(jiao)A股业绩更优(you)，典型如16Q4-19Q4，PPI同比从5.5%降至-0.5%，同期全A净(jing)利润同比从5.4%小幅升至5.5%，全部(bu)港股(gu)从-3%升至12%，二者增速差从8pct降至-6pct。

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