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⚑ 赛道及产业趋(qu)势投资：火山引擎原动力大会启动，大(da)模型与AI Agent加速升级。2025年6月(yue)11-12日，字节跳动旗下的云与AI服务平台火山引擎于北京举行了新一届 FORCE 原动力大会。此次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开(kai)发、多模态理解等前沿领域，深入探讨 AI 技术产业化(hua)路径。大会期间(jian)，火山引擎发布了豆包大模型1.6、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模(mo)型，并对 Agent 开发平台等AI云原生服(fu)务进行了升级(ji)。在模型性能提升上，豆(dou)包(bao)大模型1.6着重强化推理与多模态能力，同时显著降低成本；视频生成模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先，且具备突出的价格优势。在服务升级层面，火山引擎推出了火山引擎MCP服(fu)务等一系列产品(pin)，全力助推Agent开发与应用，其 AI 云原生(sheng)全栈服务在(zai)基础设施、数据处理、安全防护等(deng)多个(ge)关键(jian)环节实现了迭代更新。

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腦(nǎo)機(jī)接口技術(shù)按介入程度(du)分爲(wèi)(wei)三類(lèi)(lei)：非侵(qin)入(ru)式、半(ban)侵入式、侵入式。目前，國(guó)內(nèi)企業(yè)(ye)多採(cǎi)用非侵入式方案，以降低技術(shu)門(mén)檻(kǎn)咊(hé)使用風(fēng)險(xiǎn)。上海髮(fà)展腦機接口未來(lái)産(chǎn)業臨(lín)(lin)牀(chuáng)基礎(chǔ)雄厚(hou)、創(chuàng)(chuang)新企業雲(yún)集、産業鏈(liàn)條(tiáo)完備(bèi)，具備顯(xiǎn)(xian)著先(xian)髮優(yōu)勢(shì)。

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1、北京市通州区(qu)区长助(zhu)理、区**特聘专家林(lin)巍，用通(tong)州区首单不动产信托案(an)例进行(xing)了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托(tuo)时，税费(fei)的测算令人心惊：受让环节的契税(shui)是个人持有的三倍；持有环节每年需要(yao)额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住(zhu)房，房产升值部(bu)分(fen)的所(suo)得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房(fang)产相(xiang)比，信托的额外总税负达(da)数十万(wan)元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

2、而在国内方面(mian)，过去几年中，下半年房地产成交面积往往加速(su)下行，加(jia)剧了对经济下行的担(dan)忧预期。从目前的数据来看，6月(yue)份30个大(da)中城市商品房成(cheng)交增速(su)的负值进一步扩大，需(xu)要警(jing)惕今年下半年新房销售增速进一(yi)步下滑的可能性。