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近日，广州市商务(wu)局发布《广州市提振消费专项行动实施方(fang)案（征求意(yi)见稿）》，（下(xia)称(cheng)《征求意见稿(gao)》）其中，在限制措施清理优化行(xing)动方面提出，有序(xu)减(jian)少消费限制。优化房地产政策(ce)，全面取消限购、限售、限价，降低贷(dai)款(kuan)首付(fu)比例(li)和利率。同(tong)时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更(geng)好满足住房消费需求。持续(xu)优化住房(fang)公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金(jin)支付购房首付款的同时申请(qing)住房公积金个人住房贷款。业内分析(xi)认为，广州此次政策松绑不仅是对市场(chang)现状的应对，更是有助于吸引高(gao)端(duan)人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深(shen)远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为(wei)城市的发展带来新的活(huo)力和(he)机遇。

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今年以来港股表现持续强于A股的原因：1、基本面：港股较A股业绩增速更强，A股消费+制造+周期👅，港股更偏科技互联网，受价格下行的影响较小🍑👗😻🍄。2、估值：从估值绝对水平和估值历史分位来看，港股较A股更便宜。3🍌🩳、投资者结构：港股机构化程度更深👞，外资占比更高😡。美国债务风险扰动💞，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股凭借低估值、业绩改善🍄🩱、更为便捷开放的制度优势🍉🥭👗💌🍄，较A股率先受益👿🧄。4、交易热度：更多资金选择南下流入港股市场。今年以来南向资金日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元。

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1、拉长时间维度看，作为企业职工的养老钱和中长期资金，企业年(nian)金(jin)基金长期业绩表现相对稳定。自2007年以来，截至2024年，企业年(nian)金的年平均收益率达到6.17%。其(qi)间，大(da)部分年份都为正收益，只有2008年、2011年(nian)、2022年3个年度收益为负，最低为-1.83%，负收益幅度也较小，表现出较好的抗跌能力和回撤小的特性。

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