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房地产投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选择“现(xian)房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式(shi)的终(zhong)结，房企资金回(hui)笼滞后，且(qie)与之相配套(tao)的各类政策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使(shi)得房(fang)企拿地(di)开发(fa)更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不(bu)利于缓解地方财政(zheng)压力(li)。4月(yue)政治局会议提出加力实施城市更(geng)新行动，后续关(guan)注重点在于城市更新(xin)的资(zi)金能否有增量支持，以及关注(zhu)与房地产发展新模式相(xiang)适配的融(rong)资(zi)制度的出台。

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