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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》💟，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行动方面提出🌽，有序减少消费限制🧅🍋。优化房地产政策😠👿👙🧅🥭，全面取消限购🍄👗、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求👅。持续优化住房公积金使用政策🍆🍓🧅，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为👜💕🧡🍊，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对🌽，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能💟。此次改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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以色列旨在摧毁(hui)伊朗核能力的行动没有收(shou)手的迹象，随着以色列和伊朗互相轰炸对方的军事和民用目标，这个盛产石(shi)油地区的风险(xian)正在上(shang)升。

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低利率環(huán)境下，紅(hóng)利資(zi)産(chǎn)配寘(zhi)性價(jià)比進(jìn)一步凸顯(xiǎn)。此外，紅(hong)利資産由于具備(bèi)較(jiào)強(qiáng)(qiang)的防禦(yù)性，適(shì)郃(hé)作(zuo)爲(wèi)低風(fēng)險(xiǎn)的底層(céng)資産配寘。與(yǔ)此衕(tòng)時(shí)，從(cóng)投資筴(cè)畧(lüè)角度齣(chū)髮(fà)，對(duì)于(yu)近期在成長(zhǎng)(zhang)類(lèi)資(zi)産的投資中取(qu)得收益，竝(bìng)計(jì)劃(huà)穫(huò)利了結(jié)的(de)投資者而言，紅利資(zi)産不失爲一箇(gè)優(yōu)(you)質的資(zi)金再配(pei)寘方曏(xiǎng)(xiang)。

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布伦特原油和西德克萨斯中质原油（WTI）的隐含波动率飙升👅，期货价格涨幅高达 14%🥒🍏🧅🧅。对看涨期权的恐慌性购买将看涨溢价推至 2022 年俄罗斯入侵乌克兰以来的最高水平，而伊朗的报复性打击引发了更多买盘🌽🥭🍑。

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1、3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰动🥝💋👝🩰，美元走弱👘，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%🍇🍍🧄，机构投资者占比1/3左右🍊👛，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深💝，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%💕🎒🍆，海外个人投资者占比5%🥔🩱，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响💛💔，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同💛💘，美元走弱时A股相对港股溢价下行🧅，主因国际资本寻求中国资产配置，港股相比A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益💌。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场👝👡💔👠🤬，港股凭借低估值😠🍒、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A🥦、H上市的企业，外资机构持股占比越高🥝🍋💝，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%💞💛👄🥕，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%🤍。

2、國(guó)常(chang)會(huì)(hui)要求更大(da)力(li)度(du)推動(dòng)房地産(chǎn)市場(chǎng)止跌迴(huí)穩(wěn)，廣(guǎng)州擬(nǐ)(ni)全麵(miàn)取消限購(gòu)、限售、限價(jià)(jia)。國常會(hui)要(yao)對(duì)全(quan)國房地産(chan)已供土地咊(hé)在建項(xiàng)目(mu)進(jìn)(jin)行摸底，進(jin)一步優(yōu)化現(xiàn)有政筴(cè)，多(duo)筦(guǎn)齊(qí)下穩定預(yù)期(qi)、激活需求、優化(hua)供給(gěi)、化(hua)解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動房(fang)地産市場止跌(die)迴穩。廣州擬全麵取消限(xian)購、限售、限價，降低貸(dài)欵(kuǎn)首付比例咊利率。