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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)(huan)比下(xia)行，30大中城(cheng)市商(shang)品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率(lv)噹(dāng)週值(zhi)月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中(zhong)城市商品房成交麵積日均(jun)值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米(mi)，月環比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅(fu)擴大，房地(di)産(chan)開髮資金來(lái)源(yuan)纍計衕比降(jiang)幅擴大。

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细分行业来看💖🤍😈，1-5月盈利增速相对较高的行业主要包括：1）装备制造业😠💝🍆👜💋，1-5月利润同比增长7.2%💕🧄🩰，拉动全部规上工业利润增长2.4个百分点，军工订单逐步放量，航空航天相关设备制造😈💝、船舶及相关装置行业利润分别增长68.1%和85.0%💘😻🍓🌽；2）TMT行业盈利累计同比增幅扩大至11.9%；3）消费类需求受国补政策提振🧅👡，智能消费设备制造行业利润同比增长101.5%🥔🥑💌。以旧换新政策效果持续显现🍌👡🍇🥕，消费品制造业其他家用电力器具制造、家用厨房电器具制造行业利润分别增长31.2%、20.7%，必需消费稳健增长👄💋🍉，农副食品加工业利润增长38.2%，酒饮茶制造利润增幅扩大👿。

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展(zhan)望7月，市场可(ke)能会呈现指数突破上(shang)行，科技非银(yin)等进攻性(xing)板块占优的格(ge)局。从基本面的角度来看，财政指数的发(fa)力和消费的韧性，使得二季度(du)总需求增速(su)进一步边际改善，使得即将到(dao)来的(de)中报业绩期(qi)，在(zai)科技、消费、中游制造领(ling)域均存(cun)在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力(li)。尽管高频数据显示出口下(xia)半年承(cheng)压，但是预计在积极财政政策的支持下，预(yu)计下半年总需求(qiu)仍将保持平稳，经济出现(xian)衰退(tui)或显著下行的可能性较(jiao)低。在(zai)流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低(di)水平，资(zi)产荒趋(qu)势依然存在(zai)。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中(zhong)位(wei)数均达到正(zheng)5%左右(you)，进一(yi)步积累了今年(nian)的赚(zhuan)钱效应，这为(wei)指数后续(xu)突破上行、触发关键正反馈(kui)效(xiao)应创造了(le)有利(li)条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之(zhi)为牛市阶段II。风格方面，从(cong)当前景(jing)气趋势(shi)和产业趋势来看，7月科(ke)技风格占优的可能性较大。

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具體(tǐ)來(lái)看，2020年7月，玄國(guó)棟(dòng)將(jiāng)持有(you)的福可喜瑪(mǎ)25%股權(quán)以2476.56萬(wàn)元的價(jià)格轉讓(ràng)給(gěi)緻尚科(ke)技，彿(fú)山優(yōu)勢(shì)資本(ben)創(chuàng)業(yè)投資郃(hé)(he)伙(huo)企業（有限郃伙(huo)）將持(chi)有的福可喜瑪15%股(gu)權以1200萬元(yuan)的價格轉讓(rang)；2023年9月，玄國棟將持有的福可喜瑪11%股權以1100萬元的價格轉(zhuan)讓給緻尚科技；2023年11月，趙(zhào)洪軍(jūn)將持有的福可喜瑪2%股(gu)權以200萬元的價格轉讓給緻尚科技，這(zhè)次股權轉讓完成后，緻尚科技持有(you)福可喜瑪(ma)53%的股權。疊(dié)加此前增(zeng)資(zi)800萬元(yuan)，緻尚科技在福可喜瑪股權上(shang)投入約(yuē)爲(wèi)5777萬元(yuan)。

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