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北京市通州区区长(zhang)助理、区(qu)**特聘专家林巍，用(yong)通州区首单不动产信托(tuo)案例进行了分析。该(gai)案例(li)中的老人想把价值数百万(wan)的自住商品房转入信托(tuo)时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持(chi)有的三(san)倍；持有环节每(mei)年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升(sheng)值部分的所得税仍达20%。三项相(xiang)加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消(xiao)解了普通家(jia)庭的保障能力(li)。

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（三）安全检查与交通安排：市民须持参观票和个人身份证件(jian)，上午(wu)8时起(qi)位中(zhong)环1号码头（中西区民辉街32号）接受安检，后搭乘驻香港部队统一安排的接驳船前往西面2号锚地登舰参观。接驳船发船时间为(wei)上午8时20分至13时20分(fen)，每30分钟一班；从山东舰返回中环1号码头的(de)接驳船发船(chuan)时间为(wei)10时50分至17时，每30分钟一班。具体发船时(shi)间可能视情调整。

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1、6月偏股类公募基金发行规模明显回升，6月主动与被动偏股基金发行份额451亿份，较5月前值295亿份继续回升。2025年5月，股票型公募基金份额25年4月末减少462亿份🍍，混合型基金份额减少265亿份，二者合计减少727亿份。考虑到当月新成立份额后，估算5月偏股类老基金净赎回1022亿份，净赎回比例为1.56%💝🩲。6月ETF净赎回100亿份💗🍑，对应净流出203亿元👘。

2、我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠(die)加，构成牛市的核心区间。近期A股(gu)向(xiang)下力度弱，向上力度强，也在提示市场更(geng)多关注长期积(ji)极因(yin)素。也要承认，当下行情距(ju)离(li)牛市启动(dong)仍有一定差距。主(zhu)要体(ti)现为：总量(liang)基(ji)本面预期偏弱，结构(gou)性改(gai)善还不是牛(niu)市级别。各类资金预(yu)期依然割裂(lie)，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期可能(neng)还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高(gao)震荡市判断。