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房地产投资跌幅(fu)继续扩大(da)。需求端政策(ce)不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模(mo)式的终结(jie)，房企资(zi)金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看(kan)，现房(fang)销售使得房企拿地开发更加谨(jin)慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承(cheng)压，不利于缓(huan)解地方财政压力。4月政治局会(hui)议提(ti)出加(jia)力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于城市更新(xin)的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度(du)的出台。

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货币政策在(zai)市场见底的过程中(zhong)也起着重要作用，但是货币(bi)政策需要累计效应(ying)，市场见底往往是经历(li)了连续货币政策的(de)宽松，例如连续多次的降准降息之后。

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