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这一行情持续的时间长短并没有(you)固定范式，90年代初期日本地产与股市泡沫破裂后，这一区间震荡的结构行(xing)情(qing)持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解(jie)决私人部门信(xin)用周(zhou)期。“做波段”与“做结构”是日本当时行之有效的主要策略。1）做波段(duan)，日股从1990年高点持续超过20年的回调过程(cheng)中，并非一成不变的(de)单边下跌，期间至少出现四轮幅度在50%以上、持续时间超过12个月之久的反弹行情，然而(er)由于(yu)没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难以持续；2）做结(jie)构：由于这一时期日本可支配收入增速放缓、人口及家庭结构变迁、利率持续偏低背景下，投资和消费(fei)业态(tai)均发生模式转变，投资者更倾向于寻找具(ju)有稳定回报或成长性(xing)回报的结构性机(ji)会，整体表现为科技、出海、分红和新消费跑赢基准。

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1、北京市通州区区长助理、区**特聘(pin)专(zhuan)家(jia)林巍，用通州区首单不动(dong)产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受(shou)让环节的契税是个(ge)人持有的(de)三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来(lai)处置时，即使住满5年(nian)、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三(san)项相加(jia)，与个人直接持有房产相比(bi)，信托的额外(wai)总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

2、在流动性和增量资金方面，目前利(li)率(lv)仍处于较低水平，资产(chan)荒趋势依然存在。上半年，无论是基金净值还是(shi)个(ge)股的涨幅中位数均达到正5%左右，进一步积(ji)累了今年的赚钱效应，这为指数后续(xu)突破(po)上行、触发(fa)关键正反馈效(xiao)应(ying)创造了有利条件，类(lei)似现象在2020年也出(chu)现过，我们(men)称之为牛市阶段(duan)Ⅱ。