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房地产投资跌幅继(ji)续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房(fang)销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的(de)终结，房企资(zi)金回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金有明显(xian)影响。此外，从产业链(lian)来看(kan)，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成交量价将(jiang)会承压(ya)，不利于缓解(jie)地方财政压力。4月政(zheng)治(zhi)局会议提出加力实施城市更新(xin)行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增(zeng)量(liang)支持，以及关(guan)注与房地产发展(zhan)新模式相适(shi)配的融资(zi)制度的出(chu)台。

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